Acheter un premier appartement à Garges-lès-Gonesse avec CENTURY 21 Stalingrad

Quels sont nos 3 appartements coups de cœur pour un premier achat à vendre en exclusivité à Garges-lès-Gonesse dans notre agence immobilière du 95 CENTURY 21 Stalingrad ?

Notre équipe vous propose une visite guidée de trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence et parfaits pour un premier achat.

- Dans une résidence à proximité des transports (gare Garges Sarcelles RER D à 11 minutes à pied, bus 270, 133, 252 ...), des écoles, de la mairie et des commerces, ce studio de 29 m². Il comprend une entrée avec cagibi, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. Il est loué 600 €/mois charges comprises. Prix de vente : 90 000 euros

- A Garges-les-Gonesse, dans un secteur recherché, proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces) et du centre-ville, cet appartement vendu loué. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un séchoir, un dégagement, une salle d'eau, des WC et une loggia. Ce 3 pièces (57,31 m²) bénéficie d'une cave. Prix de vente : 135 000 euros

- A Garges-les-Gonesse, dans une résidence verdoyante, cet appartement de type T4 de 93 m² comprenant: une entrée, une cuisine, un double séjour, 3 chambres spacieuses, un débarras, une salle de bains avec double vasque et WC indépendants. 2 caves complètent ce bien. Vendu loué jusqu'à septembre 2024. Prix de vente : 179 000 euros

Découvrez également si vous le souhaitez tous nos biens à vendre sur notre site Internet.

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Notre agence CENTURY 21 Stalingrad vous accueille du mardi au vendredi de 9 heures à midi et de 14 heures à 19 heures et le samedi de 9h30 à à midi et de 14 heures à 18 heures. Depuis 2008, nous avons acquis une grande expérience qui nous permet de maîtriser le marché immobilier local. Nous vous accompagnons dans vos projets de transaction (achat et vente) et de location. Nos conseillers sont régulièrement formés pour être toujours en phase avec les dernières réglementations. Avant de venir nous confier votre projet de premier achat, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients, où le professionnalisme de l'équipe est loué.

 Quelles sont les aides orientées primo accédants ? Nous faisons le point avec vous sur les cinq différents prêts possibles pour financer votre tout premier achat immobilier.

- Le prêt accession d'Action Logement finance l'acquisition d’un logement dans le neuf (VEFA et PSLA), en Bail Réel Solidaire (BRS), dans l’ancien dans le cadre de la vente HLM, ainsi que pour la construction de votre maison. Il est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement.

- Le prêt d'accession sociale (PAS) peut être contracté avec un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Le PAS est accordé sous conditions aux familles aux revenus modestes. Il finance à 100% le coût de votre acquisition pour une durée de 5 à 30 ans. 

- Le prêt conventionné (PC) est accordé sans conditions de revenus. Les ménages bénéficient d'un taux d'intérêt plafonné pour l'achat de leur résidence principale. Le PTZ est sans intérêt, nécessitant de respecter des plafonds réglementaires. Il doit être demandé en plus d'un prêt complémentaire.

- Les détenteurs d'un Plan épargne logement (PEL) peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent en bénéficier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL. 

- Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif pour les accédants à la propriété respectant les plafonds réglementaires. Le PSLA permet aux primo-accédants de bénéficier de nombreux avantages : un taux de TVA plus faible, une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année durant lesquelles le bien a été loué, une réduction des frais de notaire...

Pourquoi concrétiser un premier achat à Garges-lès-Gonesse par notre agence immobilière du Val d'Oise CENTURY 21 Stalingrad

Pourquoi choisir d'investir à Garges-lès-Gonesse ? La ville est idéalement située à seulement 15 kilomètres au nord de Paris et à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Et pour s'y rendre, les transports sont nombreux et variés : huit lignes de bus de la RATP, un bus de nuit Noctilien et trois bus du réseau Keolis CIF, mais aussi le tramway T5 et le RER D. Les Gargeois peuvent aussi profiter d'une vie culturelle riche grâce à des lieux comme l'espace Lino Ventura, le cinéma Jacques Brel, labellisé "art et essai", la bibliothèque intercommunale Elsa Triolet, la maison des Arts Louis Aragon...

Autre atout : ses nombreux espaces verts. Tout d'abord Garges profite de sa proximité avec le Parc naturel du Vexin. Et dans la ville, les habitants peuvent se reposer et s'aérer dans de nombreux parcs et jardins étendus sur 60 hectares. Côté sport, la ville offre des équipements sportifs variés avec notamment les complexes sportifs Pierre de Coubertin, Jean Jaurès et Allende Neruda, la salle de boxe Daniel Thiébaud, la piscine Muriel Hermine et les gymnases Victor Hugo, Henri Barbusse et Colette Besson... Garges réunit donc de nombreuses qualités pour un cadre de vie agréable à tout âge.

En Île-de-France, au premier semestre 2023, selon les données du Réseau CENTURY 21, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 768 € (-3,9% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 397 864 € pour une superficie moyenne de 108,3 m². Côté appartement, le prix moyen au m² s'affiche à 4 535 € (-4,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 245 897 € pour une superficie moyenne des appartements achetés est de 56,2 m².

Dans le Val d'Oise en particulier, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 590 € (-4,2% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 365 234 € pour une superficie moyenne des maisons achetées est de 105,9 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est, lui, de 3 426 € (+0,1% sur un an). Il faut débourser 190 811 € pour un appartement de de 57,5 m² (superficie moyenne dans le département). Au troisième trimestre, la tendance est à la baisse au niveau national et particulièrement en région francilienne : -8,9% pour les appartements et -10,5% pour les maisons (pour s’établir respectivement à 4322 € et 3503 € le m²). Dans le Val-d'Oise, les prix s'ajustent le plus fortement (-12,7%).  

Pour en savoir plus sur nos appartements à vendre et découvrir nos services d'accompagnement, contactez l'agence CENTURY 21 Stalingrad qui vous aidera à mener à bien vos projets de vente immobilière.

Parlons de vous, parlons biens.